近日，部分不法机构、中介和个人，利用市场对燕郊现代服务产业园的极度渴望，冒充开发商捏造出系列“李鬼行径”：谎称“加价购房”、收取“派卡费”、“首付50万”，并利用多种渠道散播谣言，扰乱市场。对此，燕郊现代服务产业园一再发出严正声明，强调并不存在任何“排卡费”和“加价购房”，也没有与任何机构、中介及个人签订委托代理销售协议。提醒消费者谨防上当，必要时可直接与公安机关联系。

燕郊现代服务产业园遭遇“李鬼”

燕郊再次因燕郊现代服务产业园的动向沸腾起来：此前频频被媒体和市场看好的燕郊现代服务产业园，已经在中介的口中“开始排卡”销售，而且因为销售势头大好，必须“加价购房”才能确保可以买到燕郊现代服务产业园。

让热情迸发的市场没想到的是，燕郊现代服务产业园目前并没有对外销售的计划安排，无论是“排卡费”还是“加价购房”都不过是不法机构、中介或者个人凭空捏造出来的“李鬼”，其目的不过是招摇撞骗、扰乱市场、牟取不法利益。

作为燕郊现代服务产业园的开发商，河北建投英基房地产开发有限责任公司严正声明：燕郊现代服务产业园项目是产业园类项目，主要产品为产业办公类写字楼，不存在住宅、公寓产品，更不会存在任何“排卡费”、“加价购房”等等行为。公司目前没有与任何机构、中介及个人签订相关代理销售协议，公司将配合相关机关严查并保留追究上述违法欺诈行为相关机构和当事人法律责任的权利。然而，令市场不解的是：“李鬼们”为何要选中燕郊现代服务产业园?

“李鬼”为何锁定燕郊现代服务产业园?

“产业地产和产业园风头正劲，而燕郊现代服务产业园又是环京区域最有知名度和发展前景的项目，”业内人士表示，燕郊现代服务产业园独特的品牌、定位和发展前景令市场看好，正是市场对项目的追捧让“李鬼们”铤而走险。

据了解，燕郊现代服务产业园与北京副中心通州仅一河之隔，是以电子信息主导产业与文化创意产业、大健康产业为辅助产业的产业园区，致力打造承载京津冀产业发展的产业空间，未来整体建设完毕后的燕郊现代服务产业园总规模将达到400万平方米，目前项目处于全面招商阶段。

更具颠覆性的优势在于，燕郊现代服务产业园是京东地区首个提出并践行职住平衡的产业园区，项目不但规划了定位超前的办公空间，还包括40万平方米的人才社区以及18万平方米的商务、商业和教育等配套。“毫无疑问，燕郊现代服务产业园极具吸引力，给了市场无限想象空间，这样巨大的优势也成为不法分子牟取非法利益的动力和基础，”业内人士提醒，诸如燕郊现代服务产业园此类的项目前景可期，但客户仍然需要明辨信息真伪，以免造成不必要的损失。